Věra Klimešová
+420 777 005 485
o projektu
Hledáte ideální místo pro život v klidné a přitom dynamické části Prahy? Máme pro Vás jedinečnou nabídku!
Nově postavené rodinné domy v srdci Stodůlek, Prahy 5 jsou připraveny stát se Vaším novým domovem. Nabízíme 10 moderních a prostorných domů, každý s důrazem na kvalitu, komfort a styl.
Sestava 10 solitérních vil navazuje na rozvinutou urbanistickou strukturu exkluzivních rodinných a bytových domů. Vily jsou navrženy v současném minimalistickém designu s kontrastem bílé barvy omítky a zelených ploch pozemků, doplněné dominantní markýzou nad vstupem a terasou nad parkovacím stáním.
Budovy jsou v energetické třídě „B".
Skvělé bydlení
v Praze
v Praze
Profesionální
přístup
přístup
Připraveno
k nastěhování
k nastěhování
Možnost RE/MAX
financování
financování
spojení 2 silných developerů
InterCora Stodůlky s.r.o.Svoje zkušenosti a profesionalitu již využili při realizaci developerského projektu „Sluneční vyhlídka“ v Plzni, jednalo se o výstavbu a prodej 3 bytových domů, celkem 42 bytů.
O prodej se postarala realitní kancelář RE/MAX InterCora, v zastoupení Věrou Klimešovou.
Developerská skupina InterCora podniká na českém trhu od roku 1991. Staví a pronajímá komerční a rezidentské nemovitosti. Postavili již přes 300 maloobchodních center v Čechách a na Slovensku. Před lety začali i s rezidenční výstavbou v Plzni.
Firma byla založena v roce 1992 s orientací na dopravní a inženýrské stavby. Od roku 2006 poskytují kompletní servis zákazníků od vypracování studií staveb až po realizaci výstavby. Provádí také vlastní developerské projekty v oblasti občanské vybavenosti a bytové výstavby.
Chytrá investice
Zásadní důvody proč investovat do koupě VILY STODŮLKY JIH
1
Samostatný dům
Samostatný dům (nikoliv řadový dům nebo dvojdům) s velkým pozemkem a zahradou s prostorem pro bazén. Jen hodnota pozemku roste každým rokem.
2
Skvělá investice
Skvělá investice i pro budoucí generace, do 10 let bude v Praze téměř nemožné pořídit si novostavbu solitérního rodinného domu s prostorným pozemkem.
3
Skvělá dopravní dostupnost
Rodina nemusí přizpůsobovat svůj život dopravě dětí do škol a na volnočasové aktivity, závislosti na osobních automobilech a postupovat každodenní martyrium v dopravních kolonách. Zastávka metra B je do 5 minut chůze a zastávka městského autobusu je v ulici před domy.
4
Snadné vycestování z Prahy
Vycestovat všemi směry od Prahy je snadné, na Pražském okruhu jste do 5 minut, na letišti do 15-20 minut.
5
Občanská vybavenost
Rodinné domy jsou součástí městského bydlení rezidenčního projektu Arcus City s prostorným bulvárem s množstvím zelených ploch a stromů, jejichž součástí jsou kavárny, fitness centrum a obchody.
6
Přírodní krásy
Bydlení ve městě a současně v přírodě. Přímo za domem je cyklostezka, po které dojedete až do Křivoklátských lesů. Vhodné místo pro volné procházky s dětmi i s domácími mazlíčky, aniž byste trnuli hrůzou ze střetu s autem.
Klíčové vlastnosti
Moderní design
Nadstandartní vybavení, kvalitní stavební materiály
- Konstrukce monolitický beton
- Hliníková okna s izolačním trojsklem, barva antracit RAL 7016
- Předokenní žaluzie
- Bezfalcové dveře
- Prefabrikované schodiště, pohledový beton
- Celoskleněné zábradlí
- Dřevěné podlahy
- Podlahové vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Klimatizační jednotky
- Příprava pro fotovoltaické panely
Prostorné dispozice
4 pokoje ve 2 podlažích
Zastavěná plocha 148 m2, užitná plocha 234,5 m2
Zastavěná plocha 148 m2, užitná plocha 234,5 m2
Velkorysé zahrady
Pro relaxaci i rodinné aktivity
Výběry pozemků od 588 do 840 m2
Výběry pozemků od 588 do 840 m2
Energetická úspornost
Díky nejnovějším technologiím – třídy B
Bezproblémové parkování
Až pro 3 auta díky krytému parkovacímu stání
Skvělé dispozice
O dispozicích vám více prozradí přiložené půdorysy
Výborná dopravní dostupnost
Blízkost stanice metra B
Zastávky MHD – autobusová linka č. 418
V blízkosti pražský okruh – směr letiště Václava Havla nebo D1
Zastávky MHD – autobusová linka č. 418
V blízkosti pražský okruh – směr letiště Václava Havla nebo D1
Občanská vybavenost
Školy, školky, obchody, restaurace
Přírodní krásy
Nedaleko Prokopského údolí a dalších zelených ploch pro aktivní odpočinek
přehled
Základní milníky k postupu výstavby a dokončení stavby
harmonogram
Základní milníky k postupu výstavby a dokončení stavby2024
| srpen | Zahájení výstavby |
| září | Zahájení prodeje |
| lístopad | Dokončení základových desek |
2025
| únor | Dokončení hrubých staveb |
| březen |
Uzavření klientských změn 1. fáze – úpravy dispozic Dokončení přípojek a vnějších trubních a kabelových rozvodů Zahájení vnitřních instalací |
| květen | Vodotěsné uzavření obálky |
| červenec | Uzavření klientských změn 2. fáze – úpravy vnitřních rozvodů, instalací vč. vývodů, technologie |
| září |
Dokončení fasád Dokončení omítek a hrubých podlah |
| říjen | Čisté terénní úpravy |
| lístopad |
Zpevněné plochy Uzavření klientských změn 3. fáze – povrchové úpravy: dlažby, obklady, podlahy, zařizovací předměty, dveře, výmalby/stěrky/tapety |
2026
| leden | Dokončení domů pro vydání kolaudačního souhlasu |
| březen |
Technické předpřijímky s klienty Dokončení interiérů, vč. čistého úklidu a odstranění vad a nedodělků |
| duben | Předání domu klientům |
průběh výstavby
Pravidelně doplňované aktuality z výstavby
ceník
Základní informace o cenách nemovitostí
1 Annette
| Vila | Annette |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 840 m2 |
| Cena včetně DPH | 36 000 000 Kč |
| Stav | Rezervováno |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
2 Beatrice
| Vila | Beatrice |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 634 m2 |
| Cena včetně DPH | 34 000 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
3 Caroline
| Vila | Caroline |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 639 m2 |
| Cena včetně DPH | 34 000 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
4 Destiny
| Vila | Destiny |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 643 m2 |
| Cena včetně DPH | 34 000 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
5 Emily
| Vila | Emily |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 648 m2 |
| Cena včetně DPH | 34 000 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
6 Florence
| Vila | Florence |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 750 m2 |
| Cena včetně DPH | 35 000 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
7 Grace
| Vila | Grace |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 588 m2 |
| Cena včetně DPH | 29 800 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
8 Hope
| Vila | Hope |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 589 m2 |
| Cena včetně DPH | 29 800 000 Kč |
| Stav | V jednání |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
9 Charlotte
| Vila | Charlotte |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 590 m2 |
| Cena včetně DPH | 29 800 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
10 Isabel
| Vila | Isabel |
| Dispozice | 4+kk |
| Užitná plocha | 234,5 m2 |
| Čistá obytná plocha | 196 m2 |
| Pozemek | 625 m2 |
| Cena včetně DPH | 29 800 000 Kč |
| Stav | K dispozici |
| Detail | Ke stažení zde |
| Standard | Ke stažení zde |
Vila Annette
| Cena včetně DPH: | 36 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 840 m2 |
| Stav: | Rezervováno |
Vila Beatrice
| Cena včetně DPH: | 34 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 634 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Caroline
| Cena včetně DPH: | 34 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 639 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Destiny
| Cena včetně DPH: | 34 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 643 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Emily
| Cena včetně DPH: | 34 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 648 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Florence
| Cena včetně DPH: | 35 000 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 750 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Grace
| Cena včetně DPH: | 29 800 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 588 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Hope
| Cena včetně DPH: | 29 800 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 589 m2 |
| Stav: | V jednání |
Vila Charlotte
| Cena včetně DPH: | 29 800 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 590 m2 |
| Stav: | K dispozici |
Vila Isabel
| Cena včetně DPH: | 29 800 000 Kč |
| Užitná plocha: | 234,5 m2 |
| Pozemek: | 625 m2 |
| Stav: | K dispozici |
financování
Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. Ručit lze pořizovanou či jinou nemovitostí
500 000
Kč
Při podpisu rezervační smlouvy
Vzor financování
Dům Annette
500.000,– (z celkového 36 mil. Kč)
10 %
Po 30 dnech a podpisu SoSBK složení 10 % z kupní ceny (poníženo o rezervační poplatek)
Vzor financování
Dům Annette
3.100.000,– (z celkového 36 mil. Kč)
90 %
Do 10 dnů po kolaudaci složení 90% kupní ceny.
Vzor financování
Dům Annette
32.400.000,– (z celkového 36 mil. Kč)
vizualizace
Předpokládaný vzhled dokončených stavebExteriéry
Interiéry
Praha – Stodůlky, nacházející se na jihozápadním okraji hlavního města České republiky, je dynamicky se rozvíjející městská část, která kombinuje moderní architekturu s bohatou občanskou vybaveností.
Jedním z největších lákadel Stodůlek jsou jejich rozsáhlé parky a zelené plochy, které poskytují obyvatelům prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity. Centrální park na Praze 13 je srdcem této zelené oblasti. Tento park nabízí dětská hřiště, piknikové zóny a klidné stezky pro procházky. Je to ideální místo pro rodinné výlety a relaxaci v přírodě.
Dalším významným parkem je Prokopské údolí, které se nachází na jihovýchodě Stodůlek. Toto přírodní území je chráněnou krajinnou oblastí s bohatou faunou a flórou. Je oblíbeným místem pro turisty, kteří si chtějí užít krásné výhledy a přírodní scenérie.
standardy
Základní informace o stavbách- Konstrukce
- Výplně otvorů
- Povrchy
- Podlahy
- Koupelny
- Instalace
- Exteriér
- Zahrady, terasy
| Svislé konstrukce | Monolitický železobeton, zděné nosné příčky zdivem Vapis Quadro 200 a příčky Vapis Quadro 115, které splňují požadavky na váženou stavební neprůzvučnost pro obvodové, mezibytové a mezipokojové stěny již v minimálních tloušťkách a s dostatečnou rezervou. Vzduchová neprůzvučnost je u těchto prvků nejvyšší na trhu. Předstěny SDK nebo zděné Ytong. |
| Stropní konstrukce | Železobetonové monolitické desky |
| Střecha | Plochá železobetonová konstrukce s izolačními vrstvami pokrytá kamenivem |
| Výška stropů | Obytné místnosti 2 770 mm |
| Okna | Hliníková s izolačním trojsklem, barva antracit RAL 7016 , celoobvodováé bezpečnostní kování, v OP posuvná křídla HS – portály |
| Předokenní zábradlí | Skleněné, kotvené do rámu okna |
| Stínění | Předokenní žaluzie pro vily A-F, příprava pro vily G-I |
| Vnitřní předokenní parapety | Dřevotřískové parapety s laminátovou úpravou |
| Venkovní parapety | Lakovaný hliníkový plech v barvě antracit RAL 7016 |
| Vstupní dveře | Hliníkové, hladké se vsazeným mléčným sklem, RAL 7016 antracit s bezpečnostní odolností |
| Stříška nad vstupem | Pohledový beton |
| Zábradlí terasa 2. NP | Sloupky a madlo ocelové, povrchová úprava zinek + barva antracit RAL 7016, výplň – nerezová síť CABLETECH |
| Interiérové dveře | BEZ falcové s obložkovou zárubní, plné, barva bílá, nerezové kování, výška 2 100 mm |
| Fasáda | Kontaktní zateplení z minerální vaty, s tenkovrstvou fasádní omítkou, barva bílá a šedá |
| Vnitřní stěny | Sádrové omítky, malba bílá otěruvzdorná |
| Stropy | Sádrové omítky, SDK podhledy v koupelnách a technických místnostech |
| Schodiště | Prefabrikované, pohledový beton, povrchová úprava uzavíracím nátěrem – zábradlí celoskleněné |
| Obytné místnosti | Třívrstvá dřevěná podlaha / Vinyl, dle výběru, pokládka lepením |
| Zádveří, technická místnost, prádelna | Keramická dlažba 600 x 600 mm |
| Koupelny | Keramická dlažba 600 x 600 mm |
| Terasa 2 podlaží | Keramická dlažba na terče 600 x 600 x 20 mm |
| Obklady a dlažby | Keramické 300 x 600 mm |
| Umyvadla a umývátka | |
| Sifon | Chromové provedení |
| Baterie umyvadlová | |
| Vany | Kaldewei, smalt |
| Baterie vanová a sprchová | Podomítková |
| Sprchové kouty | Zapuštěná vanička, bezbariérová, litý mramor |
| Sprchová zástěna | Křídlové dveře |
| WC | Závěsové, bidetová sprška |
| Bidet koupelna 2. NP | |
| Sedátko WC | Soft-close, bílá |
| Ovládací tlačítko | |
| Povrch stropů |
Sádrové omítky Koupelny, WC a technické místnosti – sádrokartonové podhledy |
| Odvětrávání | Odtahový ventilátor v podhledu se samostatným ovládáním |
| Vytápění | Podlahové |
| Topný žebřík | S el. patronou, barva chrom/antracit |
| Osvětlení | Tělesa nejsou součástí standardního vybavení |
| Pračka a sušička | Příprava |
| Kuchyňský kout | Příprava pro napojení a instalaci spotřebičů |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo vzduch/voda, teplovodní podlahové vytápění s možností dálkové regulace |
| Krb | Příprava |
| Klimatizace | Nástěnné klimatizační jednotky Multisplit pro vily A-F, příprava pro klimatizaci pro vily G-I |
| Fotovoltaické panely | Příprava pro instalaci na střeše s přípravou prostupů |
| Elektromobily | Příprava pro možné nabíjení |
| Elektrické zásuvky a ovládání osvětlení | Koncové prvky Schneider Unica, barva stříbrná |
| Elektroinstalace slaboproud | Datové zásuvky ve všech obytných místnostech |
| Domácí telefon | Videotelefon umístěný u vstupní brány a v OP |
| TV/Internet | Zaveden optický kabel |
| Smart home | Příprava, kabelové rozvody |
| Osvětlení | Tělesa nejsou součástí standardního vybavení |
| TUV – příprava teplé užitkové vody | Zásobník s el. patronou o objemu 180 l – 200 l |
| Zastavení plocha / parkovací stání | Betonová dlažba |
| Výjezdová brána | Posuvná samonosná s elektrickým pohonem |
| Oplocení | Pevné dílce s obdélníkovými oky, barva antracit RAL 7016, výška 1800 mm |
| Poštovní schránky | Nerezové |
| Podlaha | Keramická dlažba na terče 600 x 600 x 20 mm |
| Elektrická zásuvka | Venkovní 230 V |
| Osvětlení | Ano |
| Voda | Venkovní nezámrzný kohout na terase ve 2. NP a na jižní a severní fasádě |
| Výsadba | Úprava terénu se založením trávníku výsevem |
| Využití deštové vody | Retenční nádrž s přípravou pro možnou zálivku zahrad |
postup prodeje
Nákup RD – krok za krokem
Během celé výstavby Vám bude k dispozici realitní makléřka Věra Klimešová.
V případě jakýkoliv dotazů jí neváhejte kontaktovat.
1
Kontaktování makléře
Buď přímo realitní makléřku Věru Klimešovou, nebo nás můžete kontaktovat přes webový kontaktní formulář či email a makléřka se s Vámi spojí během několika hodin.
Pro rezervaci domu nám stačí základní údaje:
Jméno, Příjmení, Rodné číslo, Kontaktní telefon, E-mail, Adresa trvalého bydliště
Po obdržení osobních údajů a způsobu financování Vám pošleme rezervační smlouvu, technickou dokumentaci a standardy.
2
Podpis rezervační smlouvy
Po podpisu rezervační smlouvy složíte do pěti pracovních dnů rezervační poplatek ve výši 500.000,– Kč.
Stáhneme byt z veřejné nabídky a připravíme Vám smlouvu o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) včetně veškerých příloh a podkladů. Vaším úkolem bude jí řádně pročíst, případné dotazy rádi zodpovíme.
3
Podpis SoSBK
Do 30 dnů od složení rezervačního poplatku Vás vyzveme k podpisu SoSBK a následné složení druhé části kupní ceny – 10 % kupní ceny(poníženo o rezervační poplatek).
4
Výběr materiálů
Poté začnete s výběrem materiálů ze standardního vybavení pro rodinné domy (obklady, dlažba, sanita, dveře, podlahy). Za příplatek si můžete vybrat i z nadstandardního vybavení. Ujme se Vás pracovník z oddělení klientských změn a v případě zájmu Vám pomůže s výběrem.
Odsouhlasení výběru materiálů, případných změn a úprav a podpis dodatku ke SoSBK, kde bude vyčíslené navýšení částky za nadstandardní materiály a případné úpravy. Částku za nadstandartní materiály uhradíte do 10 pracovních dnů.
5
Prohlídka
Jakmile budou domy hotové, vyzveme Vás k prohlídce domu před dokončením. Do protokolu sepíšeme případné vady a nedodělky. Bude stanoven termín, do kterého budou vady a nedodělky odstraněny.
Po kolaudaci a vydání kolaudačního souhlasu bude proveden zápis nových nemovitostí do katastru nemovitostí (KN) a budou přidělena čísla popisná.
6
Kupní smlouva
Zašleme Vám kupní smlouvy.
Do 10 pracovních dnů po kolaudaci se budeme potkávat v Praze na adrese Na Poříčí 1047/26, kde bude podpis kupních smluv, v případě financování hypotečním úvěrem (HŮ) také zástavních smluv. Náš právník JUDr. Ondřej Brostík smlouvy ověří a jakmile bude složena celá kupní cena, podá kupní smlouvy na Katastr nemovitostí.
Po převedení vlastnictví budou kupujícím domy předány.
Do předávacího protokolu budou zapsány stavy médií.
kontakt na makléře
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat
VĚRA KLIMEŠOVÁ
právní služby
Pro více informací nás neváhejte kontaktovatJUDr. ONDŘEJ BROSTÍK
Naše kancelář sídlí na adrese:
Palác Archa, budova C
Na Poříčí 1047/26, 110 00 Praha 1
kontaktní formulář
